В сфере участков без подряда — затоваривание

Среди экспертов, что анализируют загородный рынок, бытует мнение, что недорогой загородный рынок Подмосковья не может похвастаться хорошо идущими делами, так как имеет место затоваривание и отсутствие интереса покупателей. Не является ли это нагнетанием паники или просто пиар-ходом, как в старом анекдоте про перевозку пианино , выясняли специалисты и эксперты в отрасли недвижимости.По предсказанию сторонников этого взгляда на положение вещей, в обозримом будущем их подстерегает застой. Почему ситуация такова, не сгущают ли краски эксперты и чего ждать в ближайшее время, описывают в «Журнале о недвижимости MetrInfo.Ru». Статья о недорогом загородном жилье: домах, таунхаусах, участках без подряда. Тезис о переизбытке предложения и отсутствии спроса проверяется. Диагноз: рынок живет; наконец уходят из него спекулянты и любители недобросовестной конкуренции; частные продавцы конкурируют с компаниями.Земля без подряда является бесспорным лидером нашего рынка, если речь об объемах. Признаки затоваривания в этом секторе налицо: много продаж от частных лиц. Если кто-то раньше осуществил инвестиционные покупки с минимальным бюджетом: от трехсот до четырехсот тысяч рублей, то сегодня просто вываливают объекты на вторичный рынок. Продолжают отходить новые большие поселки, в которых продажи практически остановились.Выбор участков без подряда во многом проблема веры покупателя к девелоперу и доверия, так как много предложений еще на начальном этапе строительства, а потребителю предлагают оплатить за земельный участок и подведение коммуникаций к нему. Компании, что находят деньги на то, чтобы развивать поселок в начальной стадии и поддержать хороший темп в развитии на протяжении строительства, владеют преимуществами перед конкурентами и не дают больших скидок в начале продажи. Так что доверие — одна из составляющих успеха.Стоимость зависит также от места расположения объекта и удаленности от цивилизации, от наличия вредоносных факторов на территориях. Разница в цене зависит и от километража от МКАД, а также наличия коммуникаций водоснабжения, электричества и прочего.